Die Nachfrage nach Seniorenimmobilien zeigt ein starkes Wachstumspotenzial. In Deutschland fehlen aktuell mindestens 496.000 Wohneinheiten im Bereich betreutes und betreubares Wohnen, mit einer Prognose von bis zu 560.000 Einheiten bis 2040. In Österreich wird bis 2029 ein Bedarf von zusätzlich 87.000 Einheiten erwartet (manche Studien sehen noch einen deutlich höheren Bedarf).

Bei Hotelinvestitionen und -finanzierungen spielen das Profit & Loss Statement (P&L) und der Lease Coverage Ratio (LCR) eine entscheidende Rolle. Diese Indikatoren sind unerlässlich, um die finanzielle Gesundheit und Tragfähigkeit eines Hotelprojekts zu bewerten.

In einem herausfordernden Marktumfeld, in dem das Wort "distressed" immer häufiger fällt und auch große Namen wie zuletzt die Signa Holding betrifft, ist es unerlässlich, die Bedeutung dieses Begriffs vollständig zu erfassen und die Wege zu verstehen, wie diese Herausforderungen gemeistert oder bestmöglich vermieden werden können.

Jede Zeit hat ihre Chancen und deshalb beschäftigen wir uns im aktuellen Newsletter mit der sogenannten Verknappungsprämie ("Scarcity Premium").

Die letzten Jahre waren geprägt von einem extremen Niedrigzinsumfeld und einer hohen Verfügbarkeit von Risikokapital. Diese Faktoren haben in vielen Projekten zu einem Mangel an "Alignment of Interest" zwischen Projektsponsoren und Kapitalpartnern geführt, ein klares Anzeichen für den Spätzyklus, in dem sich der Markt befunden hat.

In der vorletzten Ausgabe unseres Newsletters haben wir das Thema der entstandenen Kapitallücke durch die raschen Zinserhöhungen beleuchtet. Wie angekündigt, möchten wir heute auf die Chancen eingehen, die sich aus dieser Situation ergeben können.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters geben wir einen kleinen Rückblick auf die Expo Real 2023 und was wir aus den Gesprächen mitnehmen konnten.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit der entstandenen Kapitallücke und wie es dazu kommen konnte.

In der aktuellen Ausgabe beschäftigen wir uns mit der Grundstücksteilung bei Immobilienprojekten.

Die Grundstücksteilung birgt erhebliche Chancen für die maßgeschneiderte Projektentwicklung und Portfoliooptimierung. Allerdings gilt es, wesentliche Aspekte im Hinblick auf die Bebaubarkeit und zukünftige Verkaufsoptionen zu berücksichtigen.

In der aktuellen Ausgabe beschäftigen wir uns mit der Grundstücksteilung bei Immobilienprojekten.

Die Grundstücksteilung birgt erhebliche Chancen für die maßgeschneiderte Projektentwicklung und Portfoliooptimierung. Allerdings gilt es, wesentliche Aspekte im Hinblick auf die Bebaubarkeit und zukünftige Verkaufsoptionen zu berücksichtigen.

In der aktuellen Finanzierungslandschaft ist es ein großer Vorteil die Projektrisikoanalysen von Banken besser zu verstehen. Somit können Sie besser Kreditanfragen aufbereiten und auch Ihre Objektauswahl aus Sicht der Kreditinstitute beleuchten.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit dem Immobilienzyklus im hochinflationären Umfeld und welche Investitionschancen sich hieraus ergeben.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit Preferred Equity Bridge Finanzierungen bei fast fertigen oder fertigen Projekten und ob diese in der aktuellen Situation eine sinnvolle Lösung für Liquiditätsengpässe darstellen.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit Intercreditor-Vereinbarungen.

Intercreditor-Vereinbarungen sind Verträge zwischen zwei oder mehr Kreditgebern eines gemeinsamen Schuldners. Sie regeln, wie die Rechte und Pflichten zwischen den Kreditgebern im Falle von Verzug oder Ausfall des Schuldners verteilt werden.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beleuchten wir ein essenzielles Thema innerhalb des Bereichs der Betreiberimmobilien: den Vergleich und die Unterscheidung zwischen Betreiberverträgen, Pachtverträgen und "Mischverträgen" hinsichtlich der Renditeerwartung der Auswirkungen auf Finanzierungen.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters möchten wir ein entscheidendes Instrument vorstellen, das maßgeblich zu Ihrem finanziellen Erfolg beitragen kann: die richtig ausgestaltete Wertsicherungsklausel in Gewerbemietverträgen.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit der Kennzahl WACC - Weighted Average Cost of Capital.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit Preferred Equity, einer Mischform aus Mezzanin- und Eigenkapital. Im Grunde genommen sind drei Hauptpunkte bei dieser Art der Finanzierung entscheidend.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit zwei Finanzierungsmodellen für Photovoltaik (PV)-Kraftwerke, der Merchant-Finanzierung und Power Purchase Agreement (PPA)-Finanzierung. Diese Unterschiede sollten Sie kennen.

In dieser Ausgabe unseres Newsletters befassen wir uns mit der Bestimmung der Kredithöhe bei langfristigen Finanzierungen anhand von einschlägigen Kennzahlen wie LTV, DSY, DSCR, etc.