Wieso Institutionelle Investoren Lieber Alleine Bleiben
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25.06.23 | 10:15am
In dieser Ausgabe unseres Newsletters beschäftigen wir uns mit den Gründen, warum institutionelle Investoren bei Immobilien Alleineigentum bevorzugen.
Institutionelle Investoren wie Pensionskassen, Versicherungen und Investmentfonds haben oft spezifische Anforderungen und bevorzugen aus verschiedenen Gründen das Alleineigentum an Immobilien:
Kontrolle: Alleineigentum ermöglicht institutionellen Investoren die vollständige Kontrolle über die Immobilie und ihre Verwaltung, ohne die Notwendigkeit, Entscheidungen mit anderen Parteien abzustimmen.
Flexibilität: Mit Alleineigentum haben institutionelle Investoren die Freiheit, Entscheidungen über den Kauf, Verkauf oder die Entwicklung der Immobilie zu treffen, ohne auf Zustimmung von Miteigentümern angewiesen zu sein.
Einfachere Finanzierung: Alleineigentum kann den Zugang zu Finanzierungsmöglichkeiten erleichtern, da Banken und andere Finanzinstitute die Risiken und Verpflichtungen klarer bewerten können.
Transparenz und Vereinfachung: Alleineigentum vereinfacht die Bilanzierung und Berichterstattung für institutionelle Investoren, da es keine gemeinsamen Eigentumsstrukturen oder Vereinbarungen gibt, die berücksichtigt werden müssen.
Durch das Alleineigentum können institutionelle Investoren besser aktives Asset Management betreiben, da sie keine Rücksicht auf die Interessen anderer Parteien nehmen müssen. Obwohl es in einigen Fällen auch Vorteile sinnhaft sein kann Joint Venture Partnerschaften einzugehen, überwiegen oftmals die Vorteile des Alleineigentums.
Achten Sie daher bei Projektentwicklung auf grundbuchrechtliches Alleineigentum, sofern Sie einen Globalverkauf in naher oder ferner Zukunft planen,
Bleiben Sie dran für weitere wertvolle Tipps und Einblicke in der nächsten Ausgabe unseres Newsletters!
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