LTV Bindung Kreditvertrag
07.05.23 | 10:15am
Willkommen zu unserem ersten wöchentlichen Newsletter, in dem wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps rund um das Thema Finanzen und Immobilien präsentieren.
Heute sprechen wir über Loan-to-Value (LTV)-Bindungen im Kreditvertrag.
Der Beleihungsauslauf (LTV) ist ein entscheidender Faktor für Ihre Immobilienfinanzierung. Er beschreibt das Verhältnis des Kreditbetrags zur Wert der Immobilie und beeinflusst sowohl die Konditionen Ihres Darlehens als auch Ihre Verhandlungsposition gegenüber der Bank. Ein niedriger LTV bedeutet weniger Risiko für die Bank und bessere Konditionen für Sie. Achten Sie darauf, dass Sie bei Immobilienkrediten oftmals eine Vertragsklausel enthalten haben, die eine jährliche Bewertung der Immobilie fordert.
Ziel der Klausel ist, dass der Kreditgeber im Laufe der Zeit nicht schlechter gestellt wird durch den Wertverlust der Objektsicherheit. Für Sie kann das in Zeiten sinkender Verkehrswerte bedeuten, dass Sie Eigenkapital nachschießen müssen. Achten Sie darauf bei Ihren bestehenden Krediten und bei Neuverhandlungen. Diese Klauseln können auch in den AGBs des Kreditinstitutes enthalten sein.
Bleiben Sie dran für weitere wertvolle Tipps und Einblicke in der nächsten Ausgabe unseres Newsletters!Willkommen zu unserem ersten wöchentlichen Newsletter, in dem wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps rund um das Thema Finanzen und Immobilien präsentieren.
Heute sprechen wir über Loan-to-Value (LTV)-Bindungen im Kreditvertrag.
Der Beleihungsauslauf (LTV) ist ein entscheidender Faktor für Ihre Immobilienfinanzierung. Er beschreibt das Verhältnis des Kreditbetrags zur Wert der Immobilie und beeinflusst sowohl die Konditionen Ihres Darlehens als auch Ihre Verhandlungsposition gegenüber der Bank. Ein niedriger LTV bedeutet weniger Risiko für die Bank und bessere Konditionen für Sie. Achten Sie darauf, dass Sie bei Immobilienkrediten oftmals eine Vertragsklausel enthalten haben, die eine jährliche Bewertung der Immobilie fordert.
Ziel der Klausel ist, dass der Kreditgeber im Laufe der Zeit nicht schlechter gestellt wird durch den Wertverlust der Objektsicherheit. Für Sie kann das in Zeiten sinkender Verkehrswerte bedeuten, dass Sie Eigenkapital nachschießen müssen. Achten Sie darauf bei Ihren bestehenden Krediten und bei Neuverhandlungen. Diese Klauseln können auch in den AGBs des Kreditinstitutes enthalten sein.
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